Кровлю перекрыли позапрошлым летом, покрытие целое, скат сухой — а после каждого затяжного дождя на потолке мансарды у трубы снова проступает бурый круг. Бригада приезжала, промазала стык герметиком, полгода было тихо, потом закапало опять. Это самая частая история в частном доме: течёт крыша не по полю ската, а ровно в том месте, где кровля упирается в кирпич.
Почему течёт крыша у трубы, когда весь остальной скат сухой
Кровельное покрытие — это сплошная плоскость. Вода по ней просто скатывается вниз, ей не за что зацепиться. Проблемы начинаются там, где плоскость заканчивается и появляется вертикаль: дымоход, вентшахта, стена мансардного окна.
В этом месте сходятся три материала с разным характером. Металл или гибкая черепица гуляет от нагрева, кирпич стоит неподвижно и тянет воду в себя, деревянная стропилина усыхает и ведёт всю конструкцию на несколько миллиметров за сезон. Летом на тёмной кровле +70 °C, зимой −25 °C — узел дышит круглый год.
Добавьте снег. За трубой, с подветренной стороны, зимой намерзает язык снега и льда шириной в полметра. Он держится неделями, подтаивает снизу от тепла дымохода и создаёт лужу там, где вода по проекту вообще не должна стоять. Любая щель в примыкании при стоячей воде работает как воронка.
Примыкание кровли к кирпичному дымоходу
Фартук и штроба: как узел устроен, когда он сделан правильно
Фартук — это набор металлических планок, которые оборачивают трубу по периметру и заводят воду обратно на кровлю. Их два комплекта. Нижний укладывают до монтажа покрытия, прямо на сплошное основание и гидроизоляцию; он принимает воду, которая просочилась под черепицу, и выводит её наружу. Верхний ставят поверх покрытия — он декоративный и одновременно отбивает основной поток.
Штроба — горизонтальный паз, прорезанный болгаркой в кирпиче на глубину порядка двух-трёх сантиметров. В него заводят отогнутый край планки, фиксируют и герметизируют. Смысл в том, что вода, стекающая по стенке трубы, физически не может попасть за планку: ей мешает сама геометрия паза.
Есть четвёртый элемент, о котором забывают чаще всего, — разуклонка за трубой. Это небольшой скат-«седло» из доски и подкровельного ковра, который разводит воду и снег по сторонам дымохода. Производители требуют его, когда труба шире примерно метра. Без седла вся вода со ската выше упирается в кирпич и ищет слабое место, и она его находит.
Почему герметик не лечит примыкание
Герметик — это шов, а не узел. Он закрывает щель, пока сохраняет эластичность и сцепление с обоими краями. Дальше начинается арифметика материалов: металл за сутки меняет длину, кирпич — нет, шов работает на разрыв по несколько тысяч циклов в год.
Производители полиуретановых и силиконовых составов прямо пишут в технических листах, что наружный шов на подвижном стыке требует периодического обновления, и рассчитывают его на ограниченный срок. Это расходник. Когда узел спроектирован верно, герметик — вспомогательная деталь на кромке штробы, и его отказ ничего не решает: воду держит геометрия.
Когда фартука и штробы нет, герметик остаётся единственной преградой. Полгода тишины после «ремонта» — это ровно срок, за который шов отходит от пыльного кирпича и рвётся на первом морозе. Дальше вода идёт по старому маршруту, а хозяин думает, что бригада схалтурила с материалом.
Протечка или конденсат: их лечат по-разному
Прежде чем звать кровельщиков, стоит понять, что именно капает. Признаки протечки:
- пятно появляется во время дождя или в оттепель и подсыхает в сухую погоду
- есть чёткий контур с рыжей каймой — вода несёт пыль и ржавчину
- капли идут струйкой в одну точку, обычно по стропилине или по трубе
- в морозную сухую неделю сухо
Признаки конденсата:
- сырость появляется в мороз, когда дождя не было неделю
- влага размазана по большой площади, на металле — мелкая роса или иней
- капли есть на саморезах и по нижней плоскости покрытия
- запах сырости и тёмные точки плесени на дереве по всему периметру
Конденсат означает, что тёплый влажный воздух из дома пробрался в кровельный пирог: порвана или не проклеена пароизоляция (плёнка со стороны комнаты), забит вентзазор или перекрыт продух у конька. Возле трубы это встречается часто, потому что при проходе дымохода пароизоляцию разрезают и редко восстанавливают по-человечески. Замена фартука такую сырость не остановит.
Пятно на потолке мансарды
Кто на самом деле виноват
Теперь по существу. В большинстве случаев бригада укладывала покрытие честно, по площади ската, и никто её не обманывал. Узел примыкания просто не входил в работу, которую обсуждали и оплачивали.
Посмотрите старую смету. Обычно в ней две строки: демонтаж и монтаж покрытия в квадратных метрах, иногда обрешётка. Примыкания к трубе там нет ни отдельной позицией, ни в цене метра. Мастер закрыл стык планкой из того же металла, промазал герметиком — на этом бюджет узла закончился. Штробление кирпича, нижний фартук, ковёр под него и разуклонка стоят денег и времени, которые никто не закладывал.
Заказчик при этом сравнивал предложения по одной цифре — цене за квадрат. Бригада, честно посчитавшая узлы, выглядела дороже и проиграла тендер тому, кто их не посчитал. В итоге ошиблись оба, и оба уверены в своей правоте: у одного «работа сделана по смете», у другого «крыша новая, а течёт». Восстановление примыкания сейчас обойдётся дороже, чем стоило бы тогда, — придётся снимать покрытие рядом с трубой, вскрывать пирог, сушить утеплитель и иногда менять подгнившую доску.
Что должно быть в смете на этот узел
Когда заказываете ремонт кровли и примыканий, просите расписать узел отдельным блоком. В нормальной смете видно такие позиции:
- устройство штробы в кирпиче с обеспыливанием паза
- нижний фартук (внутренний галстук) с выводом воды на покрытие или в ендову
- дополнительный слой гидроизоляции вокруг трубы с заведением на вертикаль
- верхние планки примыкания с фиксацией в штробе и герметизацией кромки
- разуклонка за трубой при её ширине более метра
- восстановление пароизоляции и вентзазора в месте прохода
СП 17.13330.2017 требует заводить дополнительный слой гидроизоляции на вертикальную поверхность выше уровня кровельного покрытия: для скатных кровель с плёночной водозащитой — не менее 100 мм, для рулонных и мастичных высота задаётся отдельно и больше. Точный порядок сборки узла определяет инструкция производителя покрытия; попросите её у подрядчика и сверьте с тем, что он собирается делать.
Перед подписанием договора задайте три вопроса: как именно будет закреплён верхний край планки, куда уйдёт вода из-под покрытия и что будет с пароизоляцией в месте прохода трубы. Ответ «промажем хорошим герметиком» на все три — достаточный повод искать другую бригаду.
Снег за дымоходом
Что сделать до приезда мастеров
Сфотографируйте пятно на потолке и запишите дату и погоду в этот день — три-четыре записи за сезон покажут, связана сырость с дождём или с морозом. Загляните на чердак с фонарём в дождь и посмотрите, откуда идёт вода: часто она попадает в кровлю на метр-полтора выше видимого пятна и стекает по стропилине.
Если утеплитель у трубы мокрый, его придётся вынуть и просушить: минеральная вата, слежавшаяся от воды, теплоизоляцию уже не держит и остаётся сырой годами. И не тяните до морозов — узел, вскрытый в ноябре по снегу, обходится дороже и сохнет хуже.
Если у вас на потолке возле трубы появляются пятна, а причину найти не удаётся — оставьте заявку на осмотр: узел примыкания видно при первом же подъёме на кровлю.
Источники
- СП 17.13330.2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76) — требования к устройству примыканий и высоте заведения дополнительных слоёв.
- Руководства по монтажу узлов примыкания и подкровельных ковров — ТЕХНОНИКОЛЬ
- Инструкции по монтажу металлических кровель и планок примыкания — «Металл Профиль»
- Технические листы производителей кровельных герметиков — заявленный срок службы наружного шва на подвижных стыках
Telegram
