Сделали дренаж, а вода у стен дома всё равно стоит

Дождь закончился час назад, а у стены до сих мокрое пятно и лужа, которая никуда не уходит. Сосед посоветовал дренаж, приехала бригада, вырыли траншею вокруг дома, засыпали щебнем, взяли деньги. Прошло два месяца, снова ливень — и лужа на том же месте.

Такой звонок приходит примерно раз в неделю, и почти всегда история одинаковая. Дренаж сделали. Вода осталась. Виноватого нет: подрядчик выполнил то, о чём договаривались, хозяин заплатил за то, что просил.

Вода стоит у стены дома после дождя

Откуда вообще берётся вода у стен

Считаем арифметику. Крыша дома 10 на 10 метров — это 100 квадратных метров, с которых стекает всё, что упало сверху. Средний летний ливень в Подмосковье даёт 20–30 миллиметров осадков. Умножаем: 2–3 кубометра воды, то есть две-три тонны, сходит с вашей кровли за час-полтора.

Теперь вопрос: куда эти три тонны уходят. Если водосточная труба заканчивается в полуметре над землёй и просто льёт под стену — вся масса уходит в грунт прямо у фундамента. Из-под отмостки (бетонная или плиточная полоса вокруг дома, которая отводит воду от стен) вымывается пазуха обратной засыпки, грунт садится, отмостка отходит от стены, и в щель между ней и цоколем начинает попадать ещё больше воды.

Добавьте уклон участка. Если земля за домом выше отмостки хотя бы на 10–15 сантиметров, весь склон работает как воронка в сторону стены. Каждый дождь чуть-чуть подмывает засыпку, каждая зима чуть-чуть поднимает её пучением.

Ни к подземным водам, ни к глине под участком всё это отношения не имеет.

Дренаж на участке и поверхностный водоотвод — разные задачи

Поверхностный водоотвод занимается водой, которая ещё не впиталась в землю: дождь с кровли, талый снег, лужи на дорожках. Это водосточная система, лотки с решётками, приёмный колодец у крыльца, уклон газона от дома и правильная отмостка. Работает на глубине до 30–40 сантиметров.

Дренаж на участке решает другое: он перехватывает воду, которая уже в грунте, и уводит её от подошвы фундамента. Перфорированная труба в щебне и геотекстиле идёт по периметру дома ниже уровня защищаемых конструкций, с постоянным уклоном, через ревизионные колодцы на поворотах, к точке сброса. Требования к глубине и к сбору такой воды заданы в СП 250.1325800.2016 — там же прямо сказано, что дренаж проектируют под конкретные гидрогеологические условия участка.

Вот суть проблемы: в девяти случаях из десяти хозяину продают вторую систему при неработающей первой. Дренаж исправно собирает грунтовую воду — а три тонны с крыши продолжают литься на отмостку и стоять у стены, потому что никто их не перехватил.

На чём вас разводят

Дренаж дорогой. Траншея по периметру, щебень фракции 20–40, геотекстиль, трубы, колодцы, вывоз грунта, обратная засыпка, восстановление газона — заметный бюджет и заметная работа. Водосточное колено с отводом и лоток у крыльца стоят копейки.

Поэтому на осмотр приезжают и говорят: «Грунт глинистый, надо дренаж по кругу». Признаки честного разговора выглядят иначе.

• Спросили про водосток: сколько труб, куда выливают, есть ли отводы
• Посмотрели, куда падает вода с кровли, и где она потом стоит
• Проверили уклон отмостки уровнем и её ширину
• Спросили, где на участке самая низкая точка и что с дорожками
• Спросили про подвал: сыро ли там весной, стоит ли вода в приямках

Второй вопрос, который решает всё: куда вы сбрасываете собранную воду. Дренаж — это транспорт, и у него должна быть конечная станция: придорожный кювет, дренажный колодец с насосом, водоприёмный колодец на низкой точке участка. Если в ответ звучит «уйдёт в щебень» или «найдём по ходу», уходить ей будет некуда. Такая система становится резервуаром, который держит воду по периметру дома круглый год.

Водосточная труба льёт прямо под стену

Когда дренаж не нужен

Довольно часто. Признаки, что дело только в поверхностной воде:

• Лужи появляются именно после дождя и стоят несколько часов, а в сухую неделю земля у стен нормальная
• Подвал или подполье сухие круглый год, включая апрель
• Вода стоит там, где выливает водосточная труба, и не стоит на остальных сторонах дома
• Участок ровный или с уклоном от дома, рядом нет склона, который в вас стекает
• Соседи с таким же грунтом живут без дренажа и без проблем

В этой ситуации порядок работ простой: сначала водосток с отводом воды на 1,5–3 метра от стены, потом отмостка с уклоном от дома (СП 82.13330.2016 задаёт требования к отмосткам и водоотводу на территории), потом планировка грунта — чтобы газон у дома уходил вниз, а не собирал воду в чашу. Одно лето наблюдения после этих работ, и дальше видно, нужно ли копать глубже.

Дренаж становится обязательным, когда вода в грунте стоит постоянно: весной в подполье лужи, скважина или колодец показывают высокий уровень, участок в низине, дом стоит на глине в пятне, куда приходит склон. Здесь поверхностный водоотвод справится лишь наполовину.

Как проверить свой дом за один дождь

Возьмите телефон и выйдите во двор в ливень. Пять наблюдений:

1. Каждая водосточная труба: вода уходит в сторону от дома или льёт под цоколь
2. Лужи: их положение относительно труб и крыльца
3. Отмостка: есть ли между ней и стеной щель, куда уходит вода
4. Уровень земли: газон и клумбы выше отмостки или ниже
5. Через сутки после дождя: где ещё сыро

Проверить уклон отмостки можно ведром воды и обычным пузырьковым уровнем. Вода должна уверенно бежать от стены. Стоит на месте или течёт к цоколю — вот вам первая причина, ещё до любых разговоров про грунтовую воду.

Эти фотографии стоит показать подрядчику до того, как он назовёт цену. Разговор про работы с водой на участке начинается с диагностики: ландшафтные работы и водоотвод без понимания, откуда приходит вода, превращаются в лотерею за ваши деньги.

Траншея дренажа с геотекстилем и щебнем

Что должно быть в смете, если дренаж всё-таки нужен

Проверяйте по пунктам, каждый из них потом либо работает, либо нет.

• Съёмка высот участка и назначенная точка сброса воды с указанной отметкой
• Геотекстиль с указанной плотностью, обёртка щебня целиком, а не полоска под трубой
• Щебень промытый, фракции 20–40; песок в обсыпке дренажа заиливает систему за пару сезонов
• Постоянный уклон трубы в сторону сброса, без «горок»; проектный уклон указан цифрой
• Ревизионные колодцы на всех поворотах — иначе промыть систему через пять лет нечем
• Отдельной строкой: поверхностный водоотвод и восстановление отмостки

Требования к самим трубам заданы в ГОСТ Р 54475-2011, и на упаковке они указаны. Совпадение того, что привезли, с тем, что в смете, проверяется на месте за две минуты.

Дренаж — нормальная и нужная работа. Он просто делает ровно то, для чего предназначен, и не отвечает за три тонны воды, которые ваша кровля каждый ливень выливает прямо под стену. Разберитесь с этими тоннами сначала — возможно, копать вокруг дома вам уже не придётся.

Источники

• СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий» — водоотвод на территории, отмостки
• СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод» — дренаж, глубина закладки, водопонижение
• СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»
• ГОСТ Р 54475-2011 — полимерные дренажные трубы со структурированной стенкой

Актуальные редакции нормативов смотрите на официальном портале Минстроя России, конкретные значения уклонов и глубин для вашего участка назначаются по проекту.

Если вода после дождя снова стоит у стен, а причину найти не получается — оставьте заявку на осмотр: по участку и водостоку обычно видно за один визит, нужен ли вам дренаж вообще.