Зимой с крыши течёт по стене, а летом сухо: дело не в морозе

В январе под свесом кровли на стене проступает тёмная полоса. К апрелю она подсыхает, до ноября о ней никто не вспоминает, а с первой же оттепелью всё повторяется на том же самом месте. Кровельщик приезжает летом, поднимается наверх и ничего не находит: покрытие целое, крепёж на месте, стыки в порядке.

Почему течёт крыша только зимой

Летом вода на кровле ведёт себя предсказуемо. Дождь идёт сверху вниз, скатывается по уклону, уходит в жёлоб. Любая щель, через которую могла бы попасть вода, за лето проявила бы себя после первого же ливня.

Зимой добавляется вторая вода — талая. Она появляется не от дождя, а от тепла, которое выходит из дома через кровлю. Снег на скате подтаивает снизу, вода стекает по покрытию вниз и доходит до карнизного свеса — той части кровли, которая выступает за стену и с домом не соприкасается.

Свес всегда холодный. Здесь вода останавливается и замерзает. За два-три цикла «оттепель — мороз» у края ската вырастает ледяной валик, а на нём — сосульки. Валик растёт вверх по скату и превращается в плотину: следующая порция талой воды уже упирается в лёд и стоит.

Наледь на карнизном свесе частного дома

Вот с этого момента крыша течёт. Стоячая вода поднимается выше нахлёстов покрытия — а металл, гибкая черепица и профлист рассчитаны на воду, которая движется вниз, а не стоит. Вода заходит под нахлёст, доходит до карнизного узла и уходит внутрь: на мауэрлат, в верх стены, дальше по штукатурке. Отсюда и пятно, которое появляется в январе и пропадает весной.

Ендова и водосток: два места, где лёд встаёт первым

Ендова — это внутренний угол между двумя скатами, куда сходится вода с двух плоскостей сразу. Воды здесь вдвое больше, скорость ниже, снег ложится плотнее и сходит хуже. Ледяная пробка в ендове образуется раньше, чем на прямом свесе, и держится до апреля.

Второе место — водосток. Жёлоб и воронка замерзают в первую же оттепель, дальше вода идёт уже по льду, переливается через край жёлоба и заливает подшивку свеса. Если воронка ушла в лёд целиком, столб замёрзшей воды в трубе способен разорвать её по шву.

Проверить порядок простой: ледяная пробка в водостоке — следствие, а её причина сидит выше, на скате. Прогреть трубу и оставить тёплую кровлю — значит получить ту же наледь в следующем декабре.

Ендова, забитая льдом

Что обычно говорят обе стороны

Подрядчик, который делал кровлю, зимой отвечает почти дословно одинаково: «Аномальные перепады, вся Москва в сосульках, ставьте греющий кабель». Формально кровельное покрытие действительно цело — ему предъявить нечего.

Хозяин думает ровно наоборот: покрытие бракованное, монтаж халтурный, надо перекрывать. Иногда перекрывает — и следующей зимой пятно выступает на том же месте, потому что менялось то, что не ломалось.

Разберём, кто из них ближе к делу. Наледь появляется там, где на скате есть тепло. В соседнем доме на той же улице, с тем же морозом и тем же снегопадом, сосулек нет вовсе. Погода одинаковая, кровли разные — значит, дело в конкретной кровле, а не в зиме.

Тепло приходит с трёх направлений. Первое — утеплитель уложен тонко или с разрывами, и чердак прогревается от дома. Второе — вентиляция подкровельного пространства не работает: между утеплителем и покрытием должен идти сквозной поток воздуха от карниза к коньку, и он выносит тепло и влагу наружу. Третье — продухи на карнизе забиты. Чаще всего их закрывает сползший утеплитель, реже — сплошная подшивка свеса без вентиляционных отверстий.

Добавьте к этому тёплый воздух, который поднимается из дома через люк на чердак, неуплотнённые проходки и щели по периметру перекрытия. Чердак холодного типа должен быть по температуре почти уличным — разница в несколько градусов. Если на чердаке зимой комфортно стоять без шапки, снег на вашей кровле тает круглую зиму.

Как проверить свой дом за один морозный день

Всё это видно снаружи и с чердака, без вскрытия кровли. Смотреть лучше в ясный мороз после оттепели.

• Сосульки по всему периметру свеса, толщиной в руку и длиннее полуметра — тепло уходит через весь скат.
• Проталины и «залысины» на снегу вдоль конька или отдельными пятнами — тепло выходит локально, через разрыв в утеплителе.
• Снег на скате сошёл, а на карнизном свесе и в ендове лежит ледяной вал — классическая ледяная плотина.
• Иней или капли на стропилах и внутренней стороне обрешётки — вентиляционный зазор не работает.
• Тёплый воздух в лицо, когда открываете люк на чердак, — контур перекрытия негерметичен.
• Наледь у карниза только со стороны двух-трёх комнат — ищите, где именно нарушено утепление над ними.

Отдельно посмотрите на подшивку свеса снизу. Мокрые пятна и потёки на ней говорят, что вода уже заходит под покрытие.

Чердак изнутри: утепление по перекрытию и карнизный продух

Порядок работ, при котором лёд перестаёт расти

Последовательность имеет значение — если начать с конца, деньги уйдут впустую.

1. Герметизация тёплого контура: утеплённый люк, заделка проходок труб и кабелей, уплотнение примыканий перекрытия к стенам.
2. Восстановление утепления по перекрытию (для холодного чердака) или по скату (для мансарды) — без разрывов и продавленных участков.
3. Вентиляция: приток на карнизе, вытяжка на коньке, сквозной зазор между ними. Высота зазора зависит от уклона и длины ската — это считается по СП 17.13330.2017, а не берётся «как обычно делаем».
4. Карнизный и ендовный узлы: подкладочный ковёр по низу ската и в ендове, чтобы стоячая вода не нашла дорогу под покрытие.
5. Водосток и снегозадержание: проверка уклона жёлоба к воронке, очистка, установка снегозадержателей над входом и над проходами.
6. Греющий кабель — последним пунктом, если после всего перечисленного лёд ещё нарастает в затенённых местах.

Кабель работает и стоит своих денег, но он ускоряет таяние там, где вода уже пошла. С тёплым чердаком он превращается в постоянно включённый прибор, который растит наледь ниже зоны обогрева. Зимнюю протечку чаще закрывает связка «утепление плюс вентиляция», и разбирается она через осмотр кровли и чердака целиком, а не по одному пятну на стене.

Что спросить у подрядчика до начала

Три вопроса, которые сразу показывают уровень.

• Где у нас приток и где вытяжка, покажите на разрезе. Ответ «поставим аэраторы» без карнизных продухов означает вытяжку без притока — воздух не пойдёт.
• Какую температуру чердака вы ожидаете получить после работ. Внятный ответ здесь важнее марки утеплителя.
• Что входит в узел карниза: подкладочный ковёр, капельник, вентиляционная решётка или сетка в подшивке.

В смете должны стоять отдельными строками работы по чердаку и по вентиляции, а не только квадратные метры покрытия. Смета, в которой есть кровля и нет ни одной строки про продухи и утепление, — это смета на повторение той же зимы.

Подрядчик, который клал покрытие, чаще всего действительно сделал свою часть честно: нахлёсты, крепёж, уклон. Его ошибка в том, что он принял работу на кровле, не посмотрев этажом ниже, где живёт причина. А хозяин обычно платит второй раз за то же покрытие вместо того, чтобы один раз разобраться с чердаком. Зимняя течь лечится там, где рождается тепло.

Источники

• СП 17.13330.2017 «Кровли» — требования к вентиляции подкровельного пространства, устройству ендов, карнизных свесов и водоотвода.
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» — нормируемое сопротивление теплопередаче чердачных перекрытий и покрытий.
• СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — снеговая нагрузка для расчёта снегозадержания.
• Технические листы и инструкции по монтажу производителя вашего кровельного покрытия — допустимая длина нахлёста и зона обязательного подкладочного ковра.

Если пятно на стене возвращается каждую зиму и вы не знаете, с чего начать — оставьте заявку на осмотр: чердак и карнизный узел смотрят вместе, до следующих морозов.